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济南章丘再现激烈土拍 一次加价4亿最高溢价251%
2017年06月13日 08:33 来源:齐鲁壹点

  原标题:一次加价4亿!济南章丘再现激烈土拍,最高溢价251%

  6月12日,上午9点,章丘今年第二次土拍正式开始,共有26块土地参与竞拍,其中3宗是住宿餐饮用地,9宗是普通商品住房用地。

  绣水大街以东,双山街道办事处原贺套村4宗地块捆绑出让,都为住宅用地,起拍价共101858万元,吸引了6家房企参与。开拍十三分钟后,一位竞买人一次加价4亿。

  2017-2-2地块,为埠村街道办事处驻地,动物园门前路东地块,三宗地块捆绑出让,为住宿餐饮用地,起拍价3659万元,经过160轮竞拍,上午11:35分,以7539万元价格成交。溢价率达106%。

  2017-11号土地,为文祖街道办事处驻地,文祖敬老院以南地块,住宅用地,起拍价946万元,经过38轮竞拍,在上午10:21结束竞拍,价格为1346万元,溢价率42%。

  2017-10号地块,位于世纪东路以西,规划山泉路以南地块,为住宅用地,起拍价23,413 万元,经过126轮竞拍,上午9:46分,被17233795号竞买人以82213万元价格拍走,溢价率高达251%,楼面价5477.95元/平方米。网传该竞买人为正大集团,该地块将开发为附近正大集团旗下御泉世家的后续项目。

  2017-14-1和2017-14-2号地块,位于S244路以东,原南皋埠村土地,为住宅用地,两宗地块捆绑出让,起拍价28100万元,经过197轮竞拍,被22198747号竞买人以72100万元拍得,溢价率在156%,楼面地价为6415元/㎡。

  截至中午,仍有两个住宅地块在继续竞拍。

  2017-13-1到4地块,为绣水大街以东,双山街道办事处原贺套村地块,为住宅用地,四宗地块捆绑出让。起拍价101858万元,截至12:38分,共经过306轮竞拍,价格已经达222458万元,溢价率为118%。目前仍在继续竞拍。

  2017-12地块,埠村办事处驻地,中学路以北,为住宅用地,起拍价为2817万元,截至12:38分,经过156轮竞拍,价格达8877万元,溢价率为215%。目前仍在竞拍中。

  另外,其它11宗工业和3宗公共设施用地,其中普集街道办事处胶济铁路以南,澳门银河国际娱乐官网宝丰机械工程有限公司以西地块流拍;澳门银河国际娱乐官网讯风电子有限公司以南,澳门银河国际娱乐官网福生矿安科技有限公司以西地块经过13轮竞价成交;其他12宗土地均以底价成交。

  6月12日下午13点消息,经过321轮竞拍,双山街道办事处原贺套村四宗土地成交,最终价格为225458万元,竞拍人编号为16290409。该地块土地面积一共为212204平米,容积率在1.5-2.0之间。溢价率182%,楼面地价5312元/㎡。按照限购政策,开发商需要现房销售。

  截止发稿时,埠村办事处驻地,中学路以北地块的竞拍依然在继续,目前已经经过183轮竞拍,价格达9777万元。

  420限购政策后,章丘区也列入限购区域,根据政策,溢价率超过100%以上主体竣工后方可申请商品房预售许可,溢价率超过150%以上的,房企将来要现房销售。目前,已结束竞拍的世纪东路地块溢价率为251%,正在进行中的埠村地块溢价率也超过150%,这两块地块将来要现房销售。

  (齐鲁晚报 齐鲁壹点记者 魏新丽 喻雯 实习生 赵夏晔)

编辑:沙见龙

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