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济南公租房史上首次公告违规承租 22户房客被拉黑
2018年07月04日 11:44 来源:济南时报

  3日,济南市住房保障和房产管理局(以下简称“市房管局”)官网挂出的一则公告引起不少人关注:因拖欠房租六个月以上等原因,市房管局对22户公共租赁住房(原廉租住房)承租人,作出责令腾退承租公租房的行政处理决定。据了解,这是济南施行公租房制度以来,首次用公告的方式处理公租房承租违规问题。

  据了解,这22户居民承租的公租房集中在天和新居、八里桥新居、天保新居、天成新居。这四处公租房是前些年济南发展廉租房时兴建的,为大批低收入市民解决了住房问题。

  随着2016年《济南市公共租赁住房使用管理暂行办法》出台,明确规定公租房出现租住者有转借、转租或者擅自调换所承租公租赁房、拒缴租金等“不公平”的七种行为,必须要退房;无正当理由累计6个月以上拖欠租金的、未按规定提出续租申请的,必须要腾退。

  而此次被责令腾出的22户承租人中,多数为未续签合同,并欠缴6个月房租的。按照规定,承租家庭无正当理由累计6个月以上拖欠租金或者未按规定提出续租申请的,应当腾退公共租赁住房。

  此外,还有一些承租户因家庭人口数减少或住房面积增加,人均住房面积超过济南确定的家庭人均住房面积标准的,收入超标的,都将退出保障。

  今年年初,市房管部门通过排查,将这些不符合规定的公租房承租人筛出,并组织了上门约谈。约谈过程中发现,有的承租家庭没有任何理由,拒绝续签合同、缴纳房租,也不准备腾出所用公租房;有的公租房内,连续几个月未住人。“有的就是拖着不交,还有的找人都找不着。”房管部门工作人员无奈地表示,这些承租户按说今年3月1日租赁就到期了,租金也没交,都在腾退范围。

  据此,济南市房管局向这22户承租人作出要求腾退承租公共租赁住房的处理决定。因为向这22户承租人直接送达未果,于是采取了公告送达《行政处理决定书》的形式,限这22户承租人在公告之日起60日内到市房管局领取,逾期则视为送达。

  按照规定,承租人若对上述决定有异议,可提出行政复议申请或向市中区人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议或提起行政诉讼又不履行上述处理决定的,济南市房管局将依法向法院提起诉讼。

  此外,这22户承租人还将会被纳入公租房信用体系“黑名单”,承租资格被取消,并记入公共租赁住房信用管理档案,责令限期退回所承租公租房并按市场价格补缴租金。逾期不退回的,申请人民法院强制执行,承租人自退回公租房之日起5年内不得再次申请住房保障。

编辑:沙见龙

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